京东（汝阳）智慧冷链物流产业园总**金额75200万元，项目总占地面积约245亩，规划总建筑面积17854**5平方米，主要建设内容包括综合服务楼、智能化立体冷库、保鲜库、智能高标准仓库、标准物流仓库、集采集配中心、快递智能分拣中心、共配中心、生活必需品流通保供中心、应急物资保供中心、农副产品集散批发中心、产融平台、储能一体化平台、网络货运平台、智能园区平台、物流信息化平台等。项目建设完成后，可实现年储存各类牛羊肉、水产海鲜、果蔬等农产品合计8.5万吨的储存能力，年周转能力可达50万吨的仓储能力。

该项目是汝阳发展数字经济风口产业的重要抓手，将汝阳绿色建材、特色农业等产业资源优势与京东品牌、科技、**、运营、生态等资源有机结合，通过构建协同创新体系，推动区域区块链、大数据等数字经济核心产业发展壮大，打造数字经济生态示范**，有效提升开发区产业数字化水平。

为了迅速打开建设局面，我司接到建设任务，项目部迅速组织精兵强将集结现场，提前协同各施工队伍根据现场实际情况，优化施工技术方案、详细部署赶工计划、明确了节点目标和劳务资源配置，并对各工序穿插、工法应用反复推敲和论证，从安全、质量、进度三方面进行了综合分析。

01，主体施工

1，地面平整

现场勘查→标定平整范围→设置水准基点→设置方格网→测量标高→清除地面障碍物及地表图土剥离→土方平整→场地碾压→场地清理→自检与整改→竣工资料编制（施工记录、检测报备、竣工图）→竣工验收（五方责任主体验收：建设、施工、设计、监理、勘查）

2，土石方工程

标高测量（通常测量方法有水准仪测量、全站仪三角高程测量、GPS高层测量、气压高程测量等，发包方组织、土方施工单位参与）→施工准备（勘查现场地形地貌、水文地质、障碍物、水电及道路等情况，并制定开挖方案报批）→土石方开挖（根据审批后的施工方案施工）→土石方外运（运至合规合法弃土场）→土方回填及夯实（侧壁、顶板等土方回填，这项工程还可能由总包或景观单位施工）→隐蔽工程验收（如：地基验槽等）→竣工资料整理（如：施工记录、编制竣工图）→联合验收（规划、环保验收等，取得竣工验收报告）

3，钢筋工程

现浇：钢筋加工（调直、除锈、切断、弯曲等）→钢筋堆放→钢筋施工（绑扎、焊接、机械连接）→钢筋主体结构验收→竣工资料归档→五方验收

4，混凝土工程

现浇：砼运输→砼浇筑并同条件养护→砼振捣→砼养护→主体结构验收→分部分项验收

5，砌筑工程

砌块类：基面清理→放线→立皮数杆→挂线→拉结筋→墙体砌筑→勾缝清理→隐蔽验收→砌体分项验收→分部分项验收→资料归档→联合验收→竣工备案

自3月入场破土动工以来，项目建立起覆盖全员的节点工期管理责任体系，将责任落实到个人，力求快速解决施工过程中各种错综复杂的问题，有效提高项目管理效率。目前九号楼已封顶，各项维修工作马上结束，外架拆除工作陆续开始，五号楼目前施工基槽开挖、切桩。褥垫层回填、地梁开挖，三号楼试桩开挖、二号楼已基础开挖。

02，管网施工

1，雨污水管施工

外施工单位应和室内施工单位对出户管进行交接及标高核对，并做好记录与标记，接入时确保正确。

室外雨污水管道开挖前应按照现场及图纸要求走向放线开挖。在管沟开挖时应对管沟底标高测量，坡度、标高无误后进行雨污水井及管线安装。施工工序为：现场定位放线→标高测量→土方开挖→基础处理→管道安放→砼包管或沙包管→检查井施工→土方回填至设计标高。

注意事项：

① 排水管出现倒坡。

② 铺设管道前管沟未平整夯实，塑料排水管材未设置中粗砂垫层。

③ 管道破损、变形。

④ 镀锌钢管、焊接钢管埋地敷设前未防腐或防腐不到位。

2，雨污水井

雨污水井可分为砌筑井及成品井。砌筑井施工工序为：井底基础→砌筑井室及井内流槽，表面应用砂浆分层压实抹光→井室收口，踏步安装→井内外砂浆抹光→井深二次接高至规定高程→建筑或安装井圈→井盖就位。

注意事项：

① 井室有大量建筑垃圾或杂土填塞。

② 检查井的管道接驳口井壁周边封堵不严密。

③ 检查井底板施工不规范，渗漏水。

④ 雨水接入污水井。

⑤ 砌筑检查井内壁抹灰质量差，开裂、脱落。

⑥ 污水井未设置流槽。

3，消防管网

施工准备→测量放线→土方开挖→沟槽清理(平整)→管道垫层→管道安装→管道焊接→阀门安装→消防栓安装→管道防腐层施工→检查井砌筑→管道试验→土方回填夯实

消防管道安装要求:

a.系统必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。

检验方法:试验压力下，10min内压力降不大于0.05MPa，然后降至工作压力进行检查，压力保持不变，不渗不漏。

b.、消防管道在竣工前，必须对管道进行冲洗。

c.消火栓的位置标志应明显，栓口的位置应方便操作。

d.室外消火栓的各项安装尺寸应符合设计要求，栓口安装高度允许偏差为±20mm

e.地下式消火栓的顶部出水口与消防井盖底面的距离不得大于400mm，井内应有足够的操作空间，并设爬梯。寒冷地区井内应做防冻保护。

为克服酷暑和雨水带来的施工困难问题，保证工期按时完成，项目部常常灯火通明，忙碌的身影随处可见，建设速度争分夺秒，全力以赴搭建“物流心脏”。管网一期可施工工作面已完成，停车位施工正有序进行中。

在现场，工人们干得热火朝天，各类运输车辆来回穿梭，泵车车臂相互交织，如同“蜘蛛侠”，不断吞吐着混凝土，办公室内，打印机不停工作，留下建设管理痕迹，一道道身影连轴忙碌。确保在建项目按照预期目标，安全、有序、稳步推进!